Mühlbachbogen 1 - 1c

Im Herzen von Rosenheim

derzeit sind alle Gewerbeenheiten vermietet

Überblick

Im Auftrag der HSAI-Projektentwicklung GmbH ist auf dem ca. 3.540 Quadratmeter großen Gelände ein Wohn- und Geschäftshaus enstanden. 

In der ersten und zweiten Etage entstanden 16 Wohnungen mit 65 bis 150 Quadratmetern. Auf dem dritten Obergeschoss sind drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit bis zu 233 Quadratmetern Wohnfläche geschaffen worden, die
alle vom Innenarchitekten geplant und zum Teil auch bereits eingerichtet wurden.

Wohn- und Büroflächen sind in gefragter Innenstadtlage miteinander verbunden: im gesamten Erdgeschoss sind repräsentative Büroflächen entstanden. In den oberen zwei Stockwerken befinden sich stilvolle Wohnungseinheiten in verschiedenen Größen, die sich somit ideal an Ihre Ansprüche an exklusives Wohnen anpassen. Hervorzuheben ist die Kombination aus hohen Räumen und der großflächigen Verglasung, die allen Wohnungen einen atemberaubenden Raumeindruck verschafft. Die drei luxuriösen Penthäuser im Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Das stimmige Ensemble aus hochwertigen Küchen von bulthaup, edlen Echtholz Böden und großzügigen Raumaufteilung schafft den angemessenen Rahmen für stilvolles Wohnen. Der beeindruckende Bergblick, die edlen Materialien und die hohen Fenster sind nur drei von vielen Gründen, die diese Penthäuser zu heiß begehrten Objekten machten. 

Für alle Wohn- und Büroeinheiten wurden ausreichend, zum Teil sogar überbreite, Tiefgaragenplätze, sowie Kellerabteile geschaffen.

Einen architektonischen Akzent setzen die extra angefertigten LED-Lichter an der Außenfassade des Gebäudekomplexes. Auch der hochmoderne Pavillon aus Stahl und Glas, der wie ein Pfeil auf das Areal am Mühlbachbogen weist, sticht einem sofort ins Auge. Am 1. November 2014 eröffnete das Restaurant L´incontro seine Türen für Feinschmecker.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über:

  • Helle Räume mit raumhoher Panoramaverglasung und Sonnenschutz
  • Konzept „offenes Wohnen“ – verbindet Küche, Wohnzimmer und Balkon
  • Extra breite Loggia-Balkone
  • Hochwertiger Holzdielenparkett und Fußbodenheizung
  • Großzügige, barrierefreie Duschen
  • 2 Personenaufzüge mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen
  • Fernwäremanschluss mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Wohnraumlüftung
  • Nach den neusten Energiestandards (KfW Energieeffizienz 70) erbaut

Alle Gewerbeeinheiten gehören der AR Vermögensverwaltungs-KG und sind vermietet.

Lage

Herausragend ist die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ludwigsplatz im Herzen Rosenheims. Leben und arbeiten mitten in einer Stadt, die alles für das tägliche Leben bietet. Das Naherholungsgebiet „Innspitz“ wo Mangfall und Inn sich vereinen, ist nur ein Steinwurf entfernt und war die Attraktion der Landesgartenschau 2010. Eine gute Gelegenheit also sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Neben zahlreichen Geschäften sind zum Beispiel das Klinikum Rosenheim sowie ein neu geplantes Gesundheitszentrum für Patienten mit Demenz, nicht weit entfernt. Den Ärzten und Angestellten bietet sich am Mühlbachbogen exklusiver Wohnraum ganz in der Nähe des Arbeitsplatzes.