Der neue Gillitzer

Revitalisierung

In den Jahren 1894 – 97 ließ der Unternehmer Thomas Gillitzer am südwestlichen Rand der Rosenheimer Altstadt zwischen Münchener Straße, Prinzregentenstraße und Herzog-Heinrich-Straße (heute Gillitzerstraße) als Initialzündung gründerzeitlicher Stadterweiterung einen Häuserblock errichten: 15 vierstöckige Wohn– und Geschäftshäuser und ein Nobelhotel nebst Badebereich in Neorenaissance– und Neobarockformen nach Plänen des Münchener Architekten Karl Stöhr. In den 70er Jahren begannen dann Abriss und Neubau eines der markantesten Bauwerke Rosenheims an der Prinzregentenstraße zugunsten eines Einkaufszentrums. Seit Anfang 2015 wurde der gesamte Gebäudekomplex bei laufendem Betrieb in mehreren Bauabschnitten saniert und revitalisiert.

Weitere Informationen über den neuen GILLITZER finden Sie auch auf der Webseite www.dergillitzer.de

Bauherr Gillitzer Projekt GmbH & Co. KG Gillitzerstraße 1, 83022 Rosenheim
Ansprechpartner Herr Tomczyk / Herr Rutterschmidt Tel. 08031 / 230330-30
Beauftragte Leistung Projektentwicklung, Projektsteuerung, Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung gemäß § 33 HOAI LPH 1-9
Planung Schleburg Generalplanung, Schönfeldstraße 17, 83022 Rosenheim
Bauzeit 2015 - 2019
Objektdaten BRI: 22.000 m³, BGF: 6.500 m²

M7 Freilassing

Neubauprojekt

In einer der begehrtesten Lagen nahe dem Stadtzentrum Freilassings entsteht ein vielseitiges Projekt mit 18 Neubauwohnungen, einem Penthouse und zwei Dienstleistungs-Einheiten im Erdgeschoss. Unser Ziel ist es, hochwertige Wohnungen in attraktiver Lage zu gestalten und ein neues Wohn- wie Lebensgefühl zu schaffen. Indem wir den Raum, in dem wir leben, größer und mehrdimensionaler machen, wird Wohnen zum Erleben. Dieses Konzept des „offenen Wohnens“ wird durch die Verbindung von Küche, Wohnzimmer und Balkon oder Terrasse realisiert und findet sich in allen Einheiten wieder. Von der hauseigenen Tiefgarage aus sind alle Wohneinheiten barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Als Eisenbahnerstadt ist sie schon lange ein wichtiger Knotenpunkt für den regen Austausch der Region - in alle Richtungen. Bestens vernetzt durch eine vollentwickelte Infrastruktur und versorgt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen.

Mehr Informationen zum Projekt M7 unter www.m7-freilassing.de

Bauherr RT Immotrend GmbH & Co. KG
Planung Fred Meier Architekt, Freilassing
Geschosse EG - 4.OG
Zimmer 2 - 3 Zimmerwohnungen
Mietfläche gesamt ca. 1.903 m²
Wohneinheiten ca. 1.496 m²
Gewerbeeinheiten ca. 407 m²
Stellplätze 44
Fertigstellung Mitte 2020

Karolinen-Gymnasium

Sanierung

Der Schulkomplex umfasst mehrere Gebäude. Das Gebäude „A“ beinhaltet neben den Räumen für den Schulbetrieb eine denkmalgeschützte Kapelle, welche 1908 errichtet wurde. Mit dem Gebäude „B“ erfolgte 1968 eine erste Erweiterung und mit dem Gebäude „C“ wurde 1994 ein Pavillon für 7 Klassen als Provisorium errichtet. Außerdem befindet sich auf dem Gelände eine 2-fach Sporthalle die ebenfalls saniert werden soll. Die umfangreiche Baumaßnahme umfasst den Ersatzneubau für Gebäude „B“ und „C“ mit Generalsanierung „A“. Nach Ende der Baumaßnahmen sollen dann rund 6 990 m² HNF für die Schule (+ Sporthalle) zur Verfügung stehen. Die bauliche Umsetzung der Maßnahme ist in mehreren Bauabschnitten ab April 2018 vorgesehen und muss unter Berücksichtigung des laufenden Schulbetriebs erfolgen.

Auftraggeber Stadt Rosenheim, Königstraße 24, 83022 Rosenheim
Beauftragte Leistung Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung gemäß § 33 HOAI LPH 6-9
Planung KRUG GROSSMANN ARCHITEKTEN Gesellschaft von Architekten und Ingenieuren mbH Stollstraße 5, 83022 Rosenheim
Bauzeit 2018 - 2024
Objektdaten BT C: BRI 29.690 m³ BGF 7.314 m² BT A: BRI 28.192 m³ BGF 6.886 m² BT B: BRI 20.624 m³ BGF 3.620 m²

Lebenshilfe Traunstein - Eine Zukunft gestalten

Neubauprojekt

Für die Lebenshilfe Traunstein - welche sich schon seit Jahren für Menschen mit Behinderungen engagieren - enstehen drei neue Gebäude. Diese sind abgestimmt auf die Bedürfnisse und das notwenige Leistungsangebot der eingeschränkten Bewohner.

Es enstehen 24 stationäre Wohnheimplätze mit zwei eingestreuten Kurzzeitpflegeplätze, 11 Appartments im sozialen Wohnungsbau für Menschen mit und ohne Behinderungen und eine integrierte Arztpraxis. Komplettiert wird die Einrichtung durch die Begegnungsräume der Regionalen offenen Behindertenarbeiten und durch neue Verwaltungsräume.

Auftrageber Lebenshilfe Traunstein e.V., Salzburger Straße 7, 83301 Traunreut
Ansprechpartner Geschäftsführung Frau Annemarie Funke, 08669 8611 - 0
Beauftragte Leistung Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung gemäß § 33 HOAI LPH 6-9
Planung Architekturbüro Weig, Prozessionsweg 25A, 83125 Eggstätt
Bauzeit 2016 – 2018
Objektdaten BRI: 14.560 m³ BGF: 3.672 m²

Ludwig-Thoma-Gymnasium Prien

Generalsanierung

In 3 Bauabschnitten wird das Ludwig-Thoma-Gymnasium generalsaniert. In den ersten beiden Bauabschnitten werden die Fassaden der Bauteile 2 + 3 erneuert. Diese Arbeiten erfolgen in kurzen und intensiven Bauzeiten während der Sommerferien 2015 bzw. 2016. Anschließend werden im 3. Bauabschnitt in 2017 beide Bauteile innen generalsaniert. Hierfür werden die Unterrichtsräume in Schulcontainer ausgelagert. Ein besonderes Augenmerk wird auf die zu erstellende Barrierefreiheit des kompletten Schulgebäudes gelegt; ebenso werden notwendige Anpassungen an den baulichen Brandschutz umgesetzt. Neben einer energetischen Sanierung wird besonders dem Bereich Haustechnik große Bedeutung beigemessen um die kommenden Jahrzehnte ein Schulgebäude mit zeitgemäßen Lehr- und Aufenthaltsanforderungen stellen zu können.

Auftraggeber Landkreis Rosenheim. Wittelsbacherstraße 53, 83022 Rosenheim
Ansprechpartner Herr Rodemers, Tel. 08031 392-4520
Beauftragte Leistung Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung gemäß § 33 HOAI, LPH 6-9, § 38 HOAI, LPH 6-9
Planung Aldinger Architekten, Herr Strähle, Große Falterstr. 23 a, 70597 Stuttgart
Bauzeit 2015 – 2018
Objektdaten BRI: 19.500 m³ BGF: 5.500 m²

Landratsamt Rosenheim

Erweiterung

Der Landkreis Rosenheim beabsichtigte die Erweiterung des bestehenden Landratsamtes um Besprechungsräume, einen großen Sitzungssaal, Büroräume für 120 Mitarbeiter und einer Tiefgarage mit 41 Stellplätze. Die Erweiterung wurde - wie auch das Bestandsgebäude - an das Fernwärme-und Kältenetz der Stadt Rosenheim angeschlossen. Besonders wichtig war hierbei die Umsetzung einer funktionalen und wirtschaftlichen Planung in Punkto Schallschutz und Raumakustik in Kombination mit der Klimatisierung und Sonnen- und Blendschutz sowie der neuen und modernen technischen Gebäudeausrüstung.

Auftraggeber: Landkreis Rosenheim, Herr Rodemers, Tel. 08031 392-4520

Beauftragte Leistung: Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung gemäß § 33 HOAI LPH 6-9

Planung: Aldinger Architekten, Stuttgart

Bauzeit: 2016 - 2017

Objektdaten: BRI: 18.150 m³, BGF: 5.000 m²

Stollstraße am Salzstadel

Revitalisierung

Im Zentrum von Rosenheim wurde das repräsentative und historische Stadthaus am Salzstadel saniert und zu einem modernen Wohn-und Gewerbehaus entwickelt.
Es entstand eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sieben weitere Mietwohnungen in den darüberliegenden Stockwerken, darunter zwei exklusive Dachgeschosswohnungen.
Die Fassade des Stadthauses mit ihrer Bossenstruktur, umlaufenden Lisenen und Ornamenten sowie die geschwungenen, schmiedeeisernen Balkonbrüstungen wurden originalgetreu restauriert. Erneuert und in Holz ausgeführt, wurde das doppelflügelige Eingangsportal sowie neue zum Gebäude passende Sprossenfenster.

Auftraggeber: AR Vermögensverwaltungs-KG, Herr Rutterschmidt, Tel. 08031 941 41-0

Beauftragte Leistung: Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung gemäß § 33 HOAI LPH 6-9

Planung: Architekt Kröff, Wasserburg am Inn

Bauzeit: 2017 - 2018

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Realschule Prien am Chiemsee

Erweiterung

Der Landkreis Rosenheim errichtete in Prien am Chiemsee eine 2-zügige Realschule. Die Erweiterung wurde auf dem Grundstück der bestehenden kommunalen Realschule realisiert.
Nach erfolgtem Neubau wurde die bestehende Realschule in einem zweitem Bauabschnitt, hinsichtlich der elektrotechnischen Ausstattung und der aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen, saniert. Die Fachräume erhielten eine neue Ausstattung und die Bauteile "Neubau und Bestand" sind zu einer Realschule mit 30 Klassenzimmern zusammengewachsen.

Auftraggeber: Landkreis Rosenheim, Herr Rodemers, Tel.: 08031 392-4520

Beauftragte Leistungen: § 33 HOAI LPH 6-9, § 38 HOAI LPH 7-9

Planung: Aldinger Architekten, Stuttgart

Bauzeit: 2014-2017

Objektdaten: BRI: 14.600 m³, BGF: 3.300 m²

HERTO Park Kolbermoor

Generalsanierung

Im Auftrag der HERTO GmbH wurde in nicht einmal einem Jahr Bauzeit die Generalsanierung des größten und ältesten Gewerbekomplexes des HERTO Parks realisiert. Die komplette Westfassade sowie Teile der Nord- und Südfassade wurden energetisch saniert und futuristisch gestaltet. Zudem hat das Obergeschoss eine zusätzliche Erschließung erhalten und wurde einer neuen Nutzung zugeführt. Es entstanden moderne und hochwertige Büroräume, welche mittels innenliegenden Zen-Gärten, zu einer äußerst innovativen Bürolandschaft zusammengeschlossen wurden.

Auftraggeber: HERTO GmbH, Herr Tomczyk, Tel.: 08031 230 330 0

Beauftragte Leistung: § 33 HOAI LPH 6-9, § 38 HOAI LPH 6-9

Planung: Schleburg Generalplanung, Rosenheim

Bauzeit: 2016 - 2017

Objektdaten: BRI:    8.700 m³       BGF: 2.200 m²

Residenz Vorarlbergweg

Neubau eines Wohnhauses

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück am Vorarlbergweg entstand ein modernes 3-geschossiges Wohnhaus mit Tiefgarage. Eingebettet in eine neu gestaltete Grünanlage ist ein elegantes Gebäude mit 6 attraktiven Wohnungen und einem exklusiven Penthouse realisiert worden. Die zwischen 70 und 160 m² großen Eigenheime mit Privatgärten und Terrassen wurden nach neuestem Standard errichtet. 

Auftraggeber: HSAI Projektentwicklung GmbH, Herr Rutterschmidt, Tel. 08031 941 41 0

Beauftragte Leistung:§ 33 HOAI, LPH 6-9, § 38 HOAI, LPH 6-9

Planung: Fred Meier Architekten, Freilassing

Bauzeit: 2015 - 2016

Objektdaten: BRI: 4812 m³    BGF: 1004 m³

Heilig-Geist-Straße

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

Auf dem ca. 1700 m² großen Grundstück entstand ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und Außenstellplätzen. Auf über 2 Geschosse entstanden hochmoderne Büro- und Praxisräume und auf den darüberlegenden Stockwerke befinden sich 18 großzügige 2- und 3-Zimmerwohnungen, darunter vier Appartments. Der Baubeginn erfolgte im März 2014, Fertigstellung war im November 2015.

Auftraggeber: HR-KG, Herr Rutterschmidt, Tel. 08031 94141-0

Beauftragte Leistungen: § 33 HOAI LPH 6-9, § 38 HOAI LPH 6-9

Planung: Architekt Peter Schweiker, Rosenheim

Bauzeit: 2014 - 2015

Objektdaten: BRI: 15.200 m³ BGF: 3.600 m²

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Kindergarten Stephanskirchen

Sanierung

Die ehemalige Grundschule Stephanskirchen wurde vor einigen Jahren zum Kindergarten umgenutzt. Nun ist im Erdgeschoss zusätzlich eine Kindergrippe eingegliedert worden. Eine moderne und kindgerechte Unterbringung und Förderung war im derzeitigen Zustand des Hauses nur schwer möglich. Deshalb wurde bei laufendem Betrieb eine Gebäudesanierung umgesetzt. Zudem sind zahlreiche vorgeschriebene und zwingend notwendige Brandschutzmaßnahme ausgeführt worden.

Auftraggeber: Gemeinde Stephanskirchen, Herr Arnst, Tel. 08031 7223-42

Beauftragte Leistung: § 33 HOAI LPH 1-9

Bauzeit: 2016

Objektdaten: BRI: 3.900m³, BGF: 1.300m²

Am Mühlbachbogen 1-1c

Neubau eines Wohn-Geschäftshauses

Auf dem ca. 3450 m² großen Grundstück ist ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 31 Tiefgaragenplätzen und 41 Außenstellplätzen entstanden. Die Bebauung auf dem Gelände des Mühlbachbogens integriert Nutzung für Gewerbe-Mietflächen, einem Restaurant und Wohngebäude. Der Baubeginn erfolgte im Oktober 2012, Fertigstellung war Ende 2014.

Auftraggeber: HSAI Projektentwicklung GmbH, Herr Rutterschmidt, Tel.: 08031 941 41-0

Beauftragte Leistung: §33 HOAI LPH 6-9

Planung: Fred Meier Architekt, Freilassing

Bauzeit: 2012 - 2014

Objektdaten: BRI: 15.500 m³  BGF: 3.500 m²


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Berufsschulzentrum Bad Aibling

Erweiterung und Umbau

Auf dem bestehenden Gelände der Berufsschule Bad Aibling wurde in 3 Bauabschnitten ein neues Berufsschulzentrum für die Fachbereiche Mauerarbeiten, Zimmerarbeiten und Metallbauarbeiten geschaffen.

Auftraggeber: Landkreis Rosenheim, Herr Zimmermann, Tel.: 08031 392-4529

Beauftragte Leistung: § 33 HOAI LPH 6-9, § 38 HOAI LPH 7-9

Besondere Leistung: Bestandsaufnahme Abbruch, Maschinen + Ausstattung (LPH 5-8), Koordination des Umzuges

Planung: Aldinger Architekten, Stuttgart

Bauzeit: 2012 – 2014

Objekdaten: BRI: 72.720 m³, BGF: 13.840 m²

Schön Klinik Roseneck, Haus C Komfort, Prien

Sanierung

In 7 Monaten wurde in 6 Bauabschnitten das Haus C der Roseneck Klinik in Prien am Chiemsee bei laufendem Betrieb saniert. 107 Einzel- und 3 Doppelzimmer im 1. + 2. OG sowie im Dachgeschoss der psychosomatischen Abteilung wurden einschließlich der Bäder komplett erneuert. Zudem wurde eine Brandmeldeanlage installiert. Die Aufenthaltsbereiche in den Abteilungen wurden überplant und an die Bedürfnisse der Patienten angepasst. Im Erdgeschoss wurde eine zentrale Lounge für Privatpatienten realisiert.

Auftraggeber: Schön Klinik Verwaltung GmbH, Herr Frischmann, Tel.:  08051 695-0

Beauftragte Leistung: § 33 HOAI LPH 5-9

Planung: Architekten Zeller Romstätter, Traunstein

Bauzeit: 2012 - 2013

Objektdaten: BRI: 13.020 m³ ; BGF:4.200 m²

Altstadtjuwelen, Innstraße 1+3, Rosenheim

Sanierung und Erweiterung

In attraktiver Innenstadtlage entstanden in den beiden Altstadthäusern sechs hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie zwei repräsentative Ladenlokale. Ein modern ausgestattetes Treppenhaus mit Personenaufzug und freundlicher Glasfassade verbindet den Altbau mit den vier Neubauwohnungen, die mit der Neugestaltung des Innenhofs der Innstraße 1 entstanden. Beide Häuser wurden mit dem Fassadenpreis 2012 der Stadt Rosenheim ausgezeichnet.

Auftraggeber: HSHI Immoinvest GmbH, Herr Rutterschmidt, Tel. 08031 94141-0

Beauftragte Leistungen: § 33 HOAI LPH 6-9

Planung: Architekt Hauser, Rosenheim

Bauzeit: 2010 - 2011

Objektdaten: BRI: 5.000 m³  BGF: 1.400 m²

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